Moto em condominio X Sindico

[ammateus]

Concordo que existem regras para boa convivência, mas o que se vê é preconceito mesmo com motos e tal.

só olhar nas vagas que tem caminhonete com rabo um metro pra fora da vaga, jetski, reboque, etc etc.

e geralmente ninguem reclama, mas uma moto DEUS ACUDA...

[b0fh]

mortoqueiro é td do mal!!!! ai que medinho!

e eu que fazia minha vaga de oficina pra remendar o jipe? altas horas da noite e eu fazendo furo em para-choque, a negada tudo passando e olhando com cara de comeu-e-não gostou kkkk... uma vez mandaram o porteiro encher o saco, ai tirei o para choque e levei pro apartamento pra terminar de furar FFFFFFFFFF

levar compra no elevador? fffffff

receber encomenda? faz amizade com algum comércio perto e manda entregar lá kek

[Optimus Leo]

receber encomenda? faz amizade com algum comércio perto e manda entregar lá kek

>socializar com zé povim
>implicando que teria algum comercio no raio de 50 metros da casa

[Israel]

Nego quer morar em condomínio achando que pode fazer o que bem entende com seu apartamento ou vaga.

Esquece que existe convenção condominial e MULTAS. Que podem ser executadas em Juízo.

[CARLOS KABELUDO]

Essa de que aq vaga é minha e faço nela o que quiser...... não é bem assim.

[ganso]

.

[Daninean]

É bem mais complicado mesmo, tem condomínios e condomínios o meu é uma boa nesse sentido, de vizinhos não posso reclamar são todos tranquilos, sempre morei em. Casa e é um saco manutenções, canos entupidos telhado, pintar portões e etc. Sempre morei em casa e eu fazia tudo das manutenções, quando novo era até legal, hobby de trabalhos manuais, mas agora já encheu.... Só de pensar em ter que pintar casa, ficar arrumando piso e tudo mais que vai se deteriorando já cansa.

[queiroga]

É bem mais complicado mesmo, tem condomínios e condomínios o meu é uma boa nesse sentido, de vizinhos não posso reclamar são todos tranquilos, sempre morei em. Casa e é um saco manutenções, canos entupidos telhado, pintar portões e etc. Sempre morei em casa e eu fazia tudo das manutenções, quando novo era até legal, hobby de trabalhos manuais, mas agora já encheu.... Só de pensar em ter que pintar casa, ficar arrumando piso e tudo mais que vai se deteriorando já cansa.

Pensando nisso, todas as portas e janelas são de alumínio....manutenção zero!
Como nunca morei em apartamento, não sei oque é conviver sem alguma manutenção.....

Mas como minha casa é nova ....pouca coisa quebra....

Minha casa é sobre pilotis...então tenho um quintal enorme e coberto...
Só não faço mais manutenção nos carros e motos por falta de conhecimento mesmo

[Filipe]

É bem mais complicado mesmo, tem condomínios e condomínios o meu é uma boa nesse sentido, de vizinhos não posso reclamar são todos tranquilos, sempre morei em. Casa e é um saco manutenções, canos entupidos telhado, pintar portões e etc. Sempre morei em casa e eu fazia tudo das manutenções, quando novo era até legal, hobby de trabalhos manuais, mas agora já encheu.... Só de pensar em ter que pintar casa, ficar arrumando piso e tudo mais que vai se deteriorando já cansa.

Pensando nisso, todas as portas e janelas são de alumínio....manutenção zero!
Como nunca morei em apartamento, não sei oque é conviver sem alguma manutenção.....

Mas como minha casa é nova ....pouca coisa quebra....

Minha casa é sobre pilotis...então tenho um quintal enorme e coberto...
Só não faço mais manutenção nos carros e motos por falta de conhecimento mesmo

Condômino também é cheio de manutenções, só pq tu não coloca a mão. Toda hora é rateio pra cobrir alguma coisa, quanto maior o condomínio, mais mal administro é, ai vem um monte gente com ideia de girico, e tu é voto vencido e tu tem que pagar uma conta de algo que tu nem concorda. Nasci e morei em casa até os 19 anos, moro a 15 anos em apartamento, não vejo a hora de voltar para casa, isso sem falar em vizinhos que a profissão é cuidar da vida dos outros, no atual prédio é mais tranquilo, mas no ultimo me incomodei muito, controlavam até o que tu deixava na sacada.

[Russo]

No ano passado trabalhei em outra cidade. Ficava lá de segunda à sexta e, por isso, tive que alugar um apartamento.

No prédio que me agradou a convenção só permitia um veículo por vaga e eu queria ter a opção de usar o carro e a moto, por isso aluguei um apartamento com 2 vagas na garagem... e 3 quartos!

Como era a empresa para quem eu prestava serviço era quem pagava o aluguel eu nem esquentei a cabeça, eheheh...

Pois então... fiquei um ano nesse apartamento e os únicos contatos que tive com os vizinhos foram os "bom dia/ boa tarde" no elevador ou na garagem. Me colocaram no grupo de whatsapp do condomínio, onde de vez em quando rolava uma ou outra treta e as únicas postagens que fiz lá foram para perguntar se havia no condomínio uma lixeira para lixo reciclável e perguntar como e onde eu poderia pegar o novo controle remoto do portão. Não me incomodava com ninguém e não dava trela prá ninguém e se alguém se incomodava comigo, não fiquei sabendo.

Quanto à manutenções, é bem por ai... um prédio requer muito mais intervenções que uma casa, você só vê quando te chamam para o rateio da despesa. Nos prédios que têm administração profissional terceirizada geralmente existe uma taxa fixa que é usado para pequenas manutenções, paga todo mês, então quase que nem se fica sabendo se e quando determinadas manutenções foram executadas.

Aqui onde moro, um conjunto de poucas casas geminadas eu só me incomodo com a manutenção interna (praticamente a mesma de um apartamento) e com alguma coisa de telhado (basicamente calhas, pois as telhas são de cimento, não quebram e é necessário um tornado para arrancá-las do lugar) e também a limpeza do pequeno pátio (30 m2, todo em lajotado) e a lavagem dos muros internos,feita em média uma vez por ano. A manutenção de tudo que está no pátio externo (grama jardim, cerca elétrica, portão eletrônico, sistema de esgoto, pintura externa) é feita por terceiros e nós fazemos o raxid... se bobear gasto menos tempo e dinheiro com isso do que com a manutenção das motos.

[Saurus]

No ano passado trabalhei em outra cidade. Ficava lá de segunda à sexta e, por isso, tive que alugar um apartamento.

No prédio que me agradou a convenção só permitia um veículo por vaga e eu queria ter a opção de usar o carro e a moto, por isso aluguei um apartamento com 2 vagas na garagem... e 3 quartos!

Como era a empresa para quem eu prestava serviço era quem pagava o aluguel eu nem esquentei a cabeça, eheheh...

Pois então... fiquei um ano nesse apartamento e os únicos contatos que tive com os vizinhos foram os "bom dia/ boa tarde" no elevador ou na garagem. Me colocaram no grupo de whatsapp do condomínio, onde de vez em quando rolava uma ou outra treta e as únicas postagens que fiz lá foram para perguntar se havia no condomínio uma lixeira para lixo reciclável e perguntar como e onde eu poderia pegar o novo controle remoto do portão. Não me incomodava com ninguém e não dava trela prá ninguém e se alguém se incomodava comigo, não fiquei sabendo.

Quanto à manutenções, é bem por ai... um prédio requer muito mais intervenções que uma casa, você só vê quando te chamam para o rateio da despesa. Nos prédios que têm administração profissional terceirizada geralmente existe uma taxa fixa que é usado para pequenas manutenções, paga todo mês, então quase que nem se fica sabendo se e quando determinadas manutenções foram executadas.

Aqui onde moro, um conjunto de poucas casas geminadas eu só me incomodo com a manutenção interna (praticamente a mesma de um apartamento) e com alguma coisa de telhado (basicamente calhas, pois as telhas são de cimento, não quebram e é necessário um tornado para arrancá-las do lugar) e também a limpeza do pequeno pátio (30 m2, todo em lajotado) e a lavagem dos muros internos,feita em média uma vez por ano. A manutenção de tudo que está no pátio externo (grama jardim, cerca elétrica, portão eletrônico, sistema de esgoto, pintura externa) é feita por terceiros e nós fazemos o raxid... se bobear gasto menos tempo e dinheiro com isso do que com a manutenção das motos.

Boizé. És um privilegiado. Não é para qualquer um. Moro na capital internacional purgatório da beleza e do caos, o Hell de Janeiro. Aqui, casa em condomínio custa pra mais de 2 MM. Além do mais onde tem condomínios de casas são em bairros distantes mais de 40 Km da região central e zona sul da cidade, onde tem esses condomínios, até para comprar pão tem que ir de carro, pois tudo é longe.

Me vejo compelido a morar num prédio, meu endereço fica a 15' de moto do centro da cidade, bairro onde exerço minhas atividades profissionais. Entretanto, moro perto de tudo, na quadra que fica o prédio em que moro tem 2 supermercados, umas 5 farmácias, umas 5 agências bancárias, fora açougue, lojas de ferragens, de auto-peças, bares e restaurantes de boa/ótima comida, etc, em fim, tem muita praticidade e conveniência. Tem linhas de ônibus para qualquer lugar da cidade e, inclusive, moro "em cima" de uma das estações do metrô.

Mas confesso que me falta a sensação de quietude e silêncio que a moradia em um local mais afastado me proporcionaria.

Em fim, tem seus "prós" e seus "contra", seus "ônus" e seus "bônus". Quem sabe, quando eu me aposentar, me mudo para uma cidade mais interiorana, menos corrida, onde a vida "passa mais devagar".

[Daninean]

Esse negócio que falaram de rateio, é o custo que teria de qualquer jeito, mas no apto tem alguém pra cuidar, não me importo, ademais apto em geral é menor que casa e tem suas vantagens, o IPTU da. Casa de minha mãe triplicou 5 anos e é 3x mais do que o meu apto, sendo que o meu bairro é muito melhor.
.
Bom, a grosso modo me fodo se o síndico ficar embaçando e me multar direto, se ele insistir nessa merda vou ver se deixo a moto no meu pai ou se vendo-a., é o preço da cUletividade

[Russo]

Hoje fui ao apartamento da minha mãe e larguei o carro na vaga dela, atrás do Ethiozinho, sem problema algum.

O vizinho que ocupa a vaga da frente tem uma XT660 e a síndica, que tem uma Scooter, mandou por umas pedras em ressalto no calçamento da vaga dele para que a mulher dele parasse o carro antes de derrubar a moto...

[Fabricius]

Boa tarde pessoal, em especial ao user que abriu o tópico. Acabei de me inscrever no fórum justamente por causa desse problema. Eu estou vendo a compra de um AP usado, já tenho uma moto (Fazer 250) e quero pegar mais uma ano que vem e se bobear duas (uma Gsx750 e talvez uma Lander). Bem no caso desse apartamento a convenção não diz nada sobre motos, tanto que tem 3 moradores lá que possuem moto e ficam na portaria. Minha dúvida é: caso algum dia a convenção mudar e "piorar" probindo motos eu posso recorrer?

Comprei um apto, na ideia de que dá pra colocar moto e carro na mesma vaga.

Pois bem, na convenção do condominio está escrito que é permitido 1 veículo por vaga, nisto o sindico já me multou 2 vezes.

Há algo que eu possa fazer sem ter que alugar outra vaga só pra moto? Detalhe que não é permitido nem duas motos em uma vaga mesmo não atrapalhando ninguém.
Ocorre que o sindico é chato, pois o condominio ao lado foi entregue junto ao meu e lá a sindica não embaça mas aqui o sindico sim.

Há algo judicial a se fazer ou vou ter que morrer com 1200 reais ao ano ou colocar a moto na rua?

[Filipe]

Boa tarde pessoal, em especial ao user que abriu o tópico. Acabei de me inscrever no fórum justamente por causa desse problema. Eu estou vendo a compra de um AP usado, já tenho uma moto (Fazer 250) e quero pegar mais uma ano que vem e se bobear duas (uma Gsx750 e talvez uma Lander). Bem no caso desse apartamento a convenção não diz nada sobre motos, tanto que tem 3 moradores lá que possuem moto e ficam na portaria. Minha dúvida é: caso algum dia a convenção mudar e "piorar" probindo motos eu posso recorrer?

Comprei um apto, na ideia de que dá pra colocar moto e carro na mesma vaga.

Pois bem, na convenção do condominio está escrito que é permitido 1 veículo por vaga, nisto o sindico já me multou 2 vezes.

Há algo que eu possa fazer sem ter que alugar outra vaga só pra moto? Detalhe que não é permitido nem duas motos em uma vaga mesmo não atrapalhando ninguém.
Ocorre que o sindico é chato, pois o condominio ao lado foi entregue junto ao meu e lá a sindica não embaça mas aqui o sindico sim.

Há algo judicial a se fazer ou vou ter que morrer com 1200 reais ao ano ou colocar a moto na rua?

Tem alguns entendimentos que se você já tinha moto antes, é "direito adquirido" e não poderia ser prejudicado. Mas o fato que a maioria dos condomínios exigem quórum qualificado para mudar a convenção (2/3 dos moradores), o que na prática é impossível, pois ja é quase impossível em uma assembléia estar presente os 2/3 e mais difícil ainda todos votarem igual, salvo se o seu condomínio tiver muitos poucos moradores, mas eu já morei em vários, e fui em várias reuniões nunca deu 2/3 de quorum.

[zulay]

Também acho difícil mudarem.

O problema é esses que já começam torto como do Danoninho.

Nesses a alternativa é entrar na justiça pra fazer o condomínio construir uma área específica pra motos já que não pode deixar junto com o carro. Pois pelo menos 40% da população sempre tem carro e moto. Hehe

Acho que uma camionete grande na vaga incomoda mais o vizinho de vaga caso seja apertada que um carro pequeno e uma moto na frente ou atrás.

[Fabricius]

Também acho difícil mudarem.

O problema é esses que já começam torto como do Danoninho.

Nesses a alternativa é entrar na justiça pra fazer o condomínio construir uma área específica pra motos já que não pode deixar junto com o carro. Pois pelo menos 40% da população sempre tem carro e moto. Hehe

Acho que uma camionete grande na vaga incomoda mais o vizinho de vaga caso seja apertada que um carro pequeno e uma moto na frente ou atrás.

Opa vou postar aqui as fotos do AP. O sindico disse que ficaria em frente a portaria, mas eu não quero ver ninguem "esbarrando" nela. Como é um prédio pequeno e não tem muito frufru (só tem um salão de festa) eu acho que não terei problemas e deixar a moto no estacionamento do carro, mas nunca se sabe né se podem mudar a convenção.

[Bira]

antes de "bater o martelo" procure dar uma olhada na garagem, veja se mais algum futuro vizinho tem moto, se tiver troque uma idéia com ele, pra saber se os outros moradores encrencam muito...

e vale dar uma pesquisada, aí nessa região de taguacity/ceilandiacity vai ter muito ap parecido em características e faixa de preço.

[Fabricius]

antes de "bater o martelo" procure dar uma olhada na garagem, veja se mais algum futuro vizinho tem moto, se tiver troque uma idéia com ele, pra saber se os outros moradores encrencam muito...

e vale dar uma pesquisada, aí nessa região de taguacity/ceilandiacity vai ter muito ap parecido em características e faixa de preço.

Quando eu fui ver o AP, tinha uma XRE300 na porta estacionada. Valeu pela idéia.