M@D

Daninean escreveu: 14 Fev 2019, 18:17 Que merda gente, a convenção já veio assim da construtora, tô ferrado... Vou ver o que farei, valeu pelas opiniões

Optimus Leo escreveu: 14 Fev 2019, 16:15

Russo escreveu: 14 Fev 2019, 16:08 No ano passado trabalhei em outra cidade. Ficava lá de segunda à sexta e, por isso, tive que alugar um apartamento.

No prédio que me agradou a convenção só permitia um veículo por vaga e eu queria ter a opção de usar o carro e a moto, por isso aluguei um apartamento com 2 vagas na garagem... e 3 quartos!

Como era a empresa para quem eu prestava serviço era quem pagava o aluguel eu nem esquentei a cabeça, eheheh...

Optimus Leo escreveu: 14 Fev 2019, 11:23
Que otima contribuição pro topico, uma informação super relevante e importante

Toma, pela participação no topico

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Luigi escreveu:É, mas ai muda o seguro do carro pra residencia sem garagem fechada, e já vai lá pro ceu o seguro

mantabodyboarder escreveu: 14 Fev 2019, 22:41

Luigi escreveu:É, mas ai muda o seguro do carro pra residencia sem garagem fechada, e já vai lá pro ceu o seguro

Na última vez que vi isso aumentou 250 reais o seguro, acho que foi em 2016, e não era nem perto de área nobre.

StvRacer escreveu: 15 Fev 2019, 08:36 Fico curioso se o síndico é rígido assim com as outras regras do condomínio. Aqui no meu condomínio pegaram tanto no pé do síndico por miudezas que ele renunciou. Qualquer coisinha fora do lugar era foto no grupo de e-mail do prédio exigindo providências. Aos poucos todo mundo foi ficando mais flexível.

Anubis escreveu: 15 Fev 2019, 10:07

StvRacer escreveu: 15 Fev 2019, 08:36 Fico curioso se o síndico é rígido assim com as outras regras do condomínio. Aqui no meu condomínio pegaram tanto no pé do síndico por miudezas que ele renunciou. Qualquer coisinha fora do lugar era foto no grupo de e-mail do prédio exigindo providências. Aos poucos todo mundo foi ficando mais flexível.

O problema não ser rígido ou flexível, é bom senso, coisa que infelizmente a maioria do brasileiro não tem. Já fui síndico do meu prédio por imposição dos outros condôminos, pois eu não queria (meu prédio é pequeno e com 10 apartamentos e com a maioria dos moradores idosa), mas o síndico anterior faleceu e sobrou para mim). Fiquei no cargo um ano e meio e assim que surgiu a oportunidade, pedi para sair. As vezes vc é "flexível" em um assunto determinado e o cara já acha pode tudo e o outro diz que vc liberou tal coisa para um e agora tem que liberar outra coisa nada a ver para ele, nego que te interfona meia noite para dizer que a luz do corredor tá queimada, outro atrasou o condomínio e quer pagar com vc para não ter que ir ao banco e pagar multa, energia elétrica que acaba na tempestade a noite e vc tem que descer na chuva para destravar o portão da garagem para virar manual etc. Uma aporrinhação, por isso entendo o Síndico que quer cumprir o Estatuto/Convenção a risca. Nos grandes Condomínios ou vc faz assim ou se fode, não dá para agradar a todos.

Costumo dizer para quem não gosta de cumprir regras, que é melhor morar em fazenda ou sítio, assim até os vizinhos ficam longe e ninguém te enche o saco.

Ee mesmo pretendo um dia voltar a morar em uma casa (desde que não seja geminada e em condomínio)

Saurus escreveu: 15 Fev 2019, 11:01

Anubis escreveu: 15 Fev 2019, 10:07

StvRacer escreveu: 15 Fev 2019, 08:36 Fico curioso se o síndico é rígido assim com as outras regras do condomínio. Aqui no meu condomínio pegaram tanto no pé do síndico por miudezas que ele renunciou. Qualquer coisinha fora do lugar era foto no grupo de e-mail do prédio exigindo providências. Aos poucos todo mundo foi ficando mais flexível.

O problema não ser rígido ou flexível, é bom senso, coisa que infelizmente a maioria do brasileiro não tem. Já fui síndico do meu prédio por imposição dos outros condôminos, pois eu não queria (meu prédio é pequeno e com 10 apartamentos e com a maioria dos moradores idosa), mas o síndico anterior faleceu e sobrou para mim). Fiquei no cargo um ano e meio e assim que surgiu a oportunidade, pedi para sair. As vezes vc é "flexível" em um assunto determinado e o cara já acha pode tudo e o outro diz que vc liberou tal coisa para um e agora tem que liberar outra coisa nada a ver para ele, nego que te interfona meia noite para dizer que a luz do corredor tá queimada, outro atrasou o condomínio e quer pagar com vc para não ter que ir ao banco e pagar multa, energia elétrica que acaba na tempestade a noite e vc tem que descer na chuva para destravar o portão da garagem para virar manual etc. Uma aporrinhação, por isso entendo o Síndico que quer cumprir o Estatuto/Convenção a risca. Nos grandes Condomínios ou vc faz assim ou se fode, não dá para agradar a todos.

Costumo dizer para quem não gosta de cumprir regras, que é melhor morar em fazenda ou sítio, assim até os vizinhos ficam longe e ninguém te enche o saco.

Ee mesmo pretendo um dia voltar a morar em uma casa (desde que não seja geminada e em condomínio)

Anubis, eu entendo que convenção/estatuto de condomínios são as "leis" e regras que devem ser obedecidas sim para o bom funcionamento do condomínio e a boa convivência dos condôminos.

Entretanto, toda lei (ou Lei) tem que ser revista, reavaliada e atualizada (se necessário ou conveniente). Acho que o mesmo se aplica às convenções/estatutos de condomínios, pois o mundo, os hábitos, os costumes, etc mudam, estão sempre em transformação, temos que leis e regras devem mudar para acompanhar essas transformações.

Optimus Leo escreveu: 15 Fev 2019, 12:36 Por isso que sempre repito que democracia é uma merda, não importa se voce morou 20 anos de buenas sem causar nada, acontece algo com outra pessoa, e a maioria tem o poder de te foder junto também só porque tem moto e a grande maioria das pessoas odeia moto por algum motivo. A verdadeira tirania da maioria, mentalidade de rebanho só prejudica os individuos.

Mas notei que no BR, sindico se acha todo pa com muita autoridade como se fosse um politico fodão, e os moradores que adoram encher o saco e criar confusão por qualquer besteira. Zelador é outro que se acha grande bosta e adora peitar.

Lá fora já ate fiz motor de carro dentro da minha vaga de garagem, parava 2 motos junto com carro, lavava e fazia mecânica, ninguem nunca embaçou, se havia algum problema os inquilinos resolviam diretamente entre si, o povo tinha mais bom senso e era mais tolerante. E se o inquilino era daqueles velhos chatos, o povo simplesmente ignorava e deixava reclamando sozinho

Anubis escreveu: 15 Fev 2019, 12:46 Zelador é outro problema grande. Quando é inteligente e esperto se acha dono do prédio,quando não é, td mundo faz a festa.

tupete11 escreveu: 15 Fev 2019, 17:16 Ao meu entender, isso fere seu pleno exercício de direito da propriedade.
Há precedentes judiciais para nulidade desse tipo de restrição contida no regulamento interno do condomínio (afronta o direito constitucional de propriedade).
Já vi algumas decisões nesse sentido. Tenho visto que os Tribunais (Tribunais, não Juízes) têm dado razão aos condôminos em detrimento do condomínio (contanto que respeite os espaços delimitados).
Eu reuniria algumas decisões judiciais desse tipo e mostraria ao síndico. Se não surtir efeito, apelaria para o Judiciário, com pedido liminar, inclusive.

Obs: não á entendimento consolidado, então é impossível saber, com certeza, se vc ganharia ou não...